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贵港市税务部门工作人员与不动产登记办证中心部门人员办理“一窗受理”过户手续。陈柳君摄
贵港市税务部门积极联合不动产登记办证中心、金融机构等部门探索开展为二手房“带押过户”“一窗受理、一站式办结”服务，持续优化办税营商环境。陈柳君摄
“二手房‘带押过户’既不用提前结清抵押贷款，也不需要先行垫付资金，解决了我的资金焦虑问题。”近日，在贵港成功办结“带押过户”业务的罗女士对该项惠民政策赞不绝口，“不到一小时，登记、缴税、办证一起给我办通了，省时又省力。”
在传统模式下，存在贷款的存量房交易需先结清贷款并注销抵押后才能过户，不仅交易时间长，而且潜在风险大，资金成本也相对较高，成为不动产登记的一大“痛点”。
2023年“便民办税春风行动”启动以来，贵港市税务部门主动对标纳税人缴费人急难愁盼问题，大兴调查研究之风，积极联合不动产登记办证中心、金融机构等部门探索开展存量房交易“带押过户”便民一站式服务，在不断优化线下办理业务流程的基础上，通过与相关职能部门信息共享获取存量房数据，最终利用大数据技术破解交易“痛点”，实现存量房交易登记流程更优、效率更高、成本更低、风险更小。
在“带押过户”的缴税环节中，税务部门首先对纳税人提供的资料进行预审，随后充分利用广西电子税务局推送的部门信息共享数据，实现纳税申报免填单。纳税人在10-15分钟之内即可完成申报、缴税、打印完税凭证等所有涉税业务。从今年3月开展该项业务以来，贵港市政务服务中心办税服务厅已成功受理不动产“带押过户”业务累计60件，有效激发房地产市场交易活力。
下一步，贵港市税务部门将与相关职能部门始终保持深度合作，紧盯办税缴费便利度，探索更高效更便捷的办理流程和模式，在流程分析、经验总结、精细服务、提质增效等方面不断优化和细化，为存量房交易“带押过户”政策注入“税动力”，推动“便民办税春风行动”走深走实。(廖宁 梁志鹏)
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